Kā izvēlēties un kur pirkt dzīvokli

Mūsdienās, pirkt dzīvokli lielajās pilsētās un plaši apdzīvotās teritorijās joprojām izvēlas lielākā daļa iedzīvotāju, neskatoties uz augstajām izmaksām, kamēr kredītu kompānijas piedāvā plašas iespējas norādot, ka pērkot dzīvokli ne tikai hipotekārais kredīts palīdzēs kā finansējums pirkumam bet noderēs arī citi aizņēmuma veidi. Tā piemēram lētāka dzīvokļa pirkuma izmaksām izmantojams arī aizdevums remontam, kuru vienlaikus iespējams izmantot arī dzīvokļa labiekārtošanai.

Nekustamais īpašums, kāds ir arī dzīvoklis, lielākajai daļai no mums, nenoliedzami varam teikt, ka viens no lielākajiem dzīves pirkumiem. Tādēļ, pirms veikt tik nozīmīgu pirkumu, svarīgi apzināties savas vēlmes un zināt, pēc kādiem kritērijiem izvēlēties sev piemērotāko dzīves vietu. Salīdzinoši lielas priekšrocības ir tām personām, kuras iepriekš izvēlējās īrēt dzīvokli un ir pieredze dzīvojot dažādos dzīvokļos.

Daudzdzīvokļu mājas iedalās pēc vairākiem kritērijiem, tomēr kā galvenais atšķirīgais ir to plānojums. Īpaši tas attiecināms uz agrāk celtajām mājām, kuras tiek dēvētas par sērijveida ēkām. Tādās ēkās esošie sērijveida dzīvokļi, kur mājas plānojums ir identisks, novērotās tendences, dzīvošanas apstākļi un dzīvokļu parametri arī ir ļoti līdzīgi, lai neteiktu ka vienādi. Tas nozīmē, ka kādu laiku dzīvojot vai īrējot dzīvokli konkrētas sērijas mājā, ir iespējams konstatēt gan ieguvumus, gan arī nepilnības. Neatkarīgi no tā pievērsiet uzmanību:

• kāds ir dzīvokļa novietojums ēkā - tā dēvētie stūra dzīvokļi būs aukstāki, ja vien nav veikta ārsienas siltināšana vai mājas renovācija. Kādam noteikti svarīgi būs arī lai nebūtu ne pirmais, ne arī pēdējais stāvs.
• kādā stāvoklī ir visas inženierkomunikācijas - vai ir mainīti stāvvadi, kāds ir ūdens spiediens. Vēlams lai tiktu atvērts katrs ūdens krāns un pārbaudiet vai kanalizācija darbojas un ūdens aiztek gana ātri.
• kāda veida remonta darbi veikti dzīvoklī - kapitālais vai tikai kosmētiskais remonts. Varbūt mainīts dzīvokļa plānojums.
• vai pie mājas ir bērnu laukumi - ja Jums ir bērni, lai tie var droši rotaļāties pagalmā vai pēc iespējas tuvāk dzīves vietai.
• vai pie mājas ir iespēja novietot automašīnu - autostāvvieta iedzīvotājiem ar atļaujām vai bez, vai, varbūt automašīnu novietošana ārpus mājas teritorijas.

Pavisam savādāk, ja Jūs plānojat pirkt dzīvokli jaunajā projektā vai tikko uzbūvētā mājā, kur neviens nav dzīvojis. Tad tehniskā kvalitāte un parametri kļūst mazāk svarīgi. Lielāka uzmanība jāpievērš parametriem, kuri ietekmē Jūsu ikdienas paradumus. Kā svarīgākais no tiem noteikti ir vietas izvēle jeb lokācija, pēc nepieciešamības, pievēršot uzmanību cik tuvu dzīves vietai atrodas tādas sabiedriskās vietas kā:

Tiesa gan, vēršoties pēc finansiālā atbalsta, kredītu kompānijas un bankas galvenokārt vērtē nekustamā īpašuma tehniskos rādītājus, kuri norāda uz īpašuma kvalitāti un tā atrašanās vieta ir parametrs, kurš mazāk, bet tomēr ietekmē piedāvātā finansējuma apmēru. Nekustamā īpašuma vērtējums nepieciešams gadījumos, ja Jums nepieciešams aizdevums ar tiešo mērķi, kā kredīts nekustamā īpašuma iegādei. Tomēr ja aizņemties nav nepieciešams visu summu vai plānojat iegādāties lētāku dzīvokli, kuram vienkārši nepieciešami remonta darbi, kredīts remontam būs salīdzinoši vienkāršāk noformējams un tam nav nepieciešami ne papildus dokumenti pirms tā saņemšanas, ne arī nepieciešamība uzrādīt pirkuma čekus kā tas ticis izmantots. Mēs sniedzam iespēju salīdzināt, tādēļ iesakām apskatīt vairākas iespējas, kuras piedāvā aizdevumu salīdzināšana. Tieši tā pat arī pērkot dzīvokli, salīdziniet vairākas iespējas un tikai pēc tam, kad esat pārliecināti par savu izvēli, veiciet pirkumu.

Komentāri (5)

Atstāj savu komentāru:

Tava epasta adrese netiks publiski atspoguļota. Visi lauciņi ir obligāti!