0
0
Jumta remonta izmaksas - kā aprēķināt?
Jumta remonts vai pilnīga tā nomaiņa ir viens no svarīgākajiem mājokļa uzlabošanas darbiem un, ja šādiem darbiem pietrūkst naudas līdzekļi, ir labi zināt, ka jumta labošanai kā piemērots finansējums pieejami dažādi remonta kredīti online kas ļauj sadalīt izdevumus un uzsākt darbus nekavējoties. Mājas jumts ir viena no svarīgākajām ēkas konstrukcijām, kas pasargā to no ārējiem apstākļiem, tādēļ tā labošanu nevajadzētu atlikt, īpaši, ja pieejams aizdevums remontam, ar kura palīdzību iespējams veikt arī citus remonta darbus, ja tādi nepieciešami.
Nevienam nav noslēpums, ka jumta konstrukcijas un materiāli nav lēts prieks un izmaksas, tādēļ, lai izvairītos no neparedzētiem izdevumiem un dārgiem pārsteigumiem, ir svarīgi jau laikus saprast, cik maksā jumta nomaiņa vai tā remonts un kāds aizdevums remontam varētu būt piemērots šādiem darbiem. Šajā rakstā padalīšos ar man pieejamo informāciju, kā aprēķināt mājas jumta remonta izmaksas un kādas finansējuma iespējas pastāv, lai pēc iespējas ārtāk un ar mazākiem tūlītējiem izdevumiem iespējama jumta maiņa vai remonts, ja tas nepieciešams.
Kādēļ ir svarīgi plānot budžetu remonta darbiem?
Mājas jumts ir viens no svarīgākajiem konstrukcijas elementiem, kas pasargā īpašumu no laikapstākļiem un palīdz ēkai nezaudēt tās energoefektivitāte. Neraugoities uz to vai nepieciešams tikai jumta remonts vai jumta maiņa, tas nebūt nav lēts projekts, kur izmaksas svārstās no pāris tūkstošiem līdz pat desmitiem tūkstošu eiro, atkarībā no vairākiem šo darbu ietekmējošiem faktoriem. Jauniem privātmājas īpašniekiem, pirms pirkt māju, es vispār iesaku lielu vērību pievērst tam, kādā stāvoklī ir esošā jumta konstrukcijas un seguma materiāli. Savukārt, ja esat jau privātmājas īpašnieks, plānot budžetu jumta remontam atbildīgi un ar rezervi, tādējādi izvairoties no nepatīkamiem pārsteigumiem, kuri var ietekmēt darba gaitu. Plānojot remonta budžetu, jāņem vērā visi tā ietekmējošie faktori:
- Jumta platība – Svarīgi apzināties, ka lielākai jumta platībai nepieciešams daudz vairāk materiālu un arī jāiegulda lielāks darba apjoms, par ko celtnieki prasīs attiecīgi lielāku samaksu;
- Jumta konstrukcija – Atkarībā no konstrukciju sarežģītības arī var pieaugt izmaksas. Vienkārši slīps vai trijstūrveida jumts maksās daudz mazāk nekā, jumts ar vairākiem slīpumiem;
- Materiāli – Metāla, bitumena vai dakstiņu segumi ievērojami atšķiras pēc cenas, tomēr svarīgi izvēlēties kavlitatāti, lai jumta segums un tā materiāls spētu kalpot ilgstoši, neradot poapildus izdevumus tā atkārtotam remontam;
- Darba izmaksas – Pieredzējuši meistari un celtniecības firmas prasīs vairāk, bet garantēs kvalitāti un, iespējams, pat nodrošinās papildus apkopes;
- Papildus remonta darbi – Labojot jumtu vai veiicot tā nomaiņu svarīgi apsekot visu ar jumta kvalitāti saistīto, piemēram, izolācija, lietus ūdens notekas, nojumes izbūve, terases jumts u.c. darbi, jo atsevišķi veikti darbi var izmaksāt vairāk.
Pirms uzsākt remonta darbus, ieteicams pieprasīt piedāvājumus, kādus piedāvā vairāki būvniecības uzņēmumi, kur sastādīta detalizēta remonta tāme ar visiem nepieciešamajiem izdevumiem. Tādējādi ikviens vieglāk spēs noteikt, vai būs nepieciešams ilgtermiņa aizdevums vai remonta kredīts.
Finansējuma iespējas jumtam un kredīti remontam
Kad aprēķinātas visas jumta remontam paredzētās izmaksas un sagatavota remonta tāme, nākamais svarīgais solis ir izvērtēt, kā šos darbus finansēt. Saprotams, ka ne visiem un ne vienmēr ir iespējams veikt lielāka apjoma remonta darbus tikai no uzkrājumiem vien, tāpēc daudzi privātmājas īpašnieki apsver dažādus kredītu un aizdevumu variantus. Izvēloties izdevīgu un konkrētai situācijai piemērotu finansējuma risinājumu iespējams realizēt plānotos darbus bez liekas kavēšanās.
Mūsdienās pieejami dažādi kredīti remontam, kas pielāgoti tieši mājokļa uzlabošanas vajadzībām:
- Patēriņa kredīts remontam
Vienkāršs un ātrs veids, kā iegūt finansējumu bez ķīlas. Parasti pieejams līdz 15 000 EUR ar atmaksas termiņu līdz 7 gadiem. Labi piemērots, ja remonta darbi nav pārāk apjomīgi.
- Mazais mājokļa kredīts
Finanšu iestādes piedāvā arī mērķētas programmas – piemēram, mazais mājokļa kredīts, kas piemērots nelieliem remonta darbiem, kuru izmaksas nepārsniedz 10 000 EUR.
- Ilgtermiņa aizdevums vai mājokļa kredīts
Ja nepieciešams finansējums 20 000 EUR un vairāk, piemērotāks ir ilgtermiņa kredīts ar zemāku procentu likmi. Šādi finansēšanas pakalpojumi dažkārt var tikt piedāvāti kā aizdevumi pret nekustamā īpašuma ķīlu.
- Kredīti pret ķīlu
Ja nepieciešama lielāka summa, kredītu kompānijas un bankas pieejams arī kredīts pret īpašuma ķīlu. Kredīti pret ķīlu parasti tiek izsniegti ar zemākām procentu likmēm, lielāku pieejamo aizdevuma summu, kuras apmēru nosaka nekustamais īpašums un tā tirgus vērtība un garāku atmaksas termiņu, kas neradīs pārāk lielu ikmēneša maksājuma slogu.
- Valsts atbalsts energoefektivitātei
Ja jumta nomaiņa ir daļa no vēl plašākiem darbiem, kuri paredzēti lai tiktu paaugstināta mājas energoefektivitāte, pie mums Latvijā ir iespējams pieteikties Altum programmām, kas ir valsts atbalsts vai papildus vēl pieejamais ES līdzfinansējums dažādu projektu ietvaros.
Ņem vērā ka jumta nomaiņa vai tās remonts ir būtisks ieguldījums mājas ilgtspējā. Ja pienācis laiks to mainīt vai labot, lai izvairītos no finansiāliem sarežģījumiem:
- Rūpīgi plāno izmaksas – sākot ar materiāliem un beidzot ar darba samaksu speciālistiem;
- Salīdzini vairākus piedāvājumus, lai izvēlētos optimālāko risinājumu;
- Izvērtē visas finansējuma iespējas kādas piedāvā kreditori – no patēriņa kredīta līdz aizdevumam pret ķīlu;
- Apsver iespēju izmantot ilgtermiņa kredītus, ja jumta nomaiņa prasa lielāku finansējumu.
Noteikti iesaku konsultēties ar speciālistiem, kas ir celtnieki ar stāžu un guvuši labas atsauksmes par savu darbu. Tāpat, ja situācija prasa un nepieciešams aizdevums remontam, iesaku salīdzināt kredītus un izmantot iespējas kādas sniedz aizdevumu salīdzināšana lai finansējums nekļūtu par slogu, bet tas būtu vienlaikus gan izdevīgākais kredīts, gan piemērotākais finanšu risinājums tieši tev lasītāj. Aizņemies atbildīgi un būvē gudri - ir mans novēlējums ikvienam, kurš plāno šādu ilgtermiņa ieguldījumu savā mājoklī.
Komentāri
Atstāj savu komentāru:
Tava epasta adrese netiks publiski atspoguļota. Visi lauciņi ir obligāti!